고촌 센트럴자이 모델하우스 위치 및 시간 안내

분양가 상승 속 합리적 대안 ‘고촌 센트럴 자이’, 실수요자 주목

“아파트 청약에 10번은 떨어진 것 같습니다. 분양가와 아파트값이 계속 오르면서 마음이 급해지더라고요.

그러다 서울과 한 정거장 거리인 고촌 센트럴 자이를 알게 되었고, 부담 없는 분양가와 출퇴근 편리함에 계약을 결정했습니다.”

– 37세, 마포구 거주자

 

최근 고금리와 건축비 상승 여파로 아파트 분양가가 지속적으로 오르면서 합리적인 가격에 즉시 입주 가능한 후분양 단지가 주목받고 있다.

부동산 전문가들은 “분양가가 이미 확정된 기존 단지에 대한 관심이 높아지고 있다”며 “내 집 마련을 서두를 필요가 있다”고 조언한다.

 

실제로 한국경제신문이 6월 실시한 ‘하반기 부동산시장 전망과 투자 전략’ 설문조사 결과, 전문가 100명 중 56%가 ‘올해 하반기’를 내 집 마련 적기로 꼽았다.

‘내년 상반기’를 선택한 응답자도 22%였다. 유망 상품으로는 66명이 ‘공공·민간 분양’을 선택했다.

 

주택도시보증공사(HUG)에 따르면 10월 서울 ㎡당 평균 분양가는 1,420만 3,000원으로 9월 대비 6.13% 상승했다. 수도권 전체도 ㎡당 880만 8,000원을 기록하며 역대 최고치를 경신했다.

기존 아파트 매매와 전세가격도 함께 상승하며 청약 경쟁률도 치열해지고 있다.

서울 1순위 청약 경쟁률은 올해 9월 기준 평균 396.8 대 1로, 2018년 이후 최고치를 기록했다.

이런 가운데 고촌 센트럴 자이는 실수요자와 투자자 모두에게 새로운 선택지로 부상하고 있다.

 

경기도 김포시 고촌읍 신곡 6지구 A3BL에 위치한 고촌 센트럴 자이는 청약 통장 없이도 계약 가능한 후분양 단지로, 즉시 입주가 가능하다.

1차 계약금 1,000만 원으로 초기 부담을 줄였고, 잔금 유예 조건도 제공한다. 또한 재당첨 제한과 실거주 의무가 없으며, 입주 전 분양권 전매도 가능하다.

 

서울 강서구 마곡동 엠밸리 7단지 전용 84㎡가 지난 9월 17억 3,000만 원에 거래된 것과 비교하면, 고촌 센트럴 자이는 인접 지역임에도 가격이 약 43% 수준에 불과해 매력적이다.

 

신곡 6지구는 인프라가 빠르게 구축되며 완성형 주거타운으로 성장 중이다. 단지 인근에는 보름초를 비롯해 신곡중, 고촌중, 고촌고 등이 위치해 있으며,

특히 고촌고는 농어촌 특별전형을 통해 대학 입시 경쟁력을 갖춰 학부모들의 관심이 높다.

 

교통 환경도 우수하다. 단지 앞 버스정류장에서 김포공항역까지 환승 없이 연결되며, 고촌역을 통해 마곡지구와 서울 전역으로 접근이 용이하다. 향후 대규모 자족도시로 발전할 전망이다.

 

고촌 센트럴 자이는 지난해 ‘한경주거문화대상’ 종합 대상을 수상하며 상품성을 입증했다. 친환경 정원과 산책로를 갖춘 단지는 일과 여가의 조화를 이룬 주거 환경으로 평가받는다.

 

지하 2층~지상 16층, 17개 동, 전용 63㎡, 76㎡, 84㎡, 105㎡로 구성된 총 1,297세대 규모 대단지이며, 시니어 클럽, 어린이집, 돌봄센터, 작은 도서관, 골프 연습장, 사우나 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖췄다.

고촌 센트럴 자이 모델하우스 위치는 김포시 고촌역 앞에 마련되어 있다.  모델하우스는 예약제로 운영되므로 방문 전 예약접수 후 관람할 수 있다.