공급부족에 따른 인기 많은 신축 아파트 고촌 센틀럴자이 다양한 평면도 인기

고금리, 고물가, 고세금의 삼중고 속에서도 신축 아파트에 대한 관심은 여전히 뜨겁다.

주택시장의 양극화가 심화되면서 “얼죽신(얼어 죽어도 신축)” 트렌드는 더욱 견고해지고 있다.

 

특히 공급 부족에 대한 불안감이 확산되며 실수요자와 투자자 모두 신축 단지에 눈을 돌리고 있다는 것이 전문가들의 설명이다.

 

한국부동산원이 발표한 ‘2024년 1월~2025년 1월 주택가격 동향’에 따르면, 수도권 5년 이하 신축 아파트의 매매가는 3.09% 상승해 연차별 단지 중 가장 높은 상승률을 보였다.

5~10년 이하 아파트는 2.86%, 10~15년 이하 아파트는 2.26% 상승했으며, 20년 이상 노후 아파트는 1.77%에 그쳤다.

 

청약시장에서도 신축 쏠림 현상이 두드러진다. 부동산R114 조사에 따르면, 2023년 경기·인천 지역에서 분양가 6억 원 이하 단지는 평균 청약 경쟁률이 33.32대 1로 높았고, 6억 원 초과 단지는 26.20대 1로 비교적 낮은 수치를 기록했다.

이는 가격 경쟁력이 있는 신축 단지가 시장에서 높은 선호를 받고 있음을 보여준다.

 

이러한 가운데 김포시 고촌읍 신곡6지구에 들어서는 ‘고촌센트럴자이’가 주목받고 있다.

신축 아파트의 장점에 더해 다양한 평면도, 가격 경쟁력, 교육 인프라 혜택까지 갖춘 ‘트리플 프리미엄’ 단지로 평가받고 있다.

 

현재 계약 조건은 계약금 5%, 잔금 95%로 구성되어 있으며, 회사 대출 최대 30%가 가능해 약 1억 원대 실입주가 가능하다.

선착순 계약이 시작되면서 실거주자와 투자자 모두 빠르게 관심을 보이고 있다는 것이 현장 관계자의 설명이다.

 

고촌읍은 ‘농어촌 특별전형’ 대상 지역으로, 자녀 교육을 고려한 수요도 증가하고 있다.

서울 강서구와 목동 학원가와도 차량으로 약 30분 거리여서 교육 접근성 역시 우수하다.

 

부동산 전문가는 “금리 인하 기대감, 전세금 상승, 공급 부족 등의 요인으로 부동산 시장의 회복 가능성이 커지고 있다”며,

“신축 아파트 중에서도 가격 경쟁력과 입지를 갖춘 단지는 더욱 치열한 경쟁이 예상된다”고 전했다.

 

이어 “서울과 가까우면서도 분양가가 억대 초반인 고촌 일대는 실거주와 투자를 동시에 고려할 수 있는 드문 기회 지역”이라며,

“‘고촌센트럴자이’는 공급 희소성, 서울 접근성, 교육 혜택, 실입주 가능성 등을 모두 갖춘 핵심 단지로 ‘얼죽신’ 수요의 중심에 설 것”이라고 강조했다.